Пн-пт: 10-18, Сб: 10-15

МЦЭО

Межрегиональный центр
экспертизы и оценки

Мы работаем по всей России с 2008 года. Нам доверяют суды. Наша деятельность лицензирована.

Оценка жилья при ипотеке

Оценка жилья при ипотеке

Каждый вид договора, исходя из гражданского законодательства, имеет существенные условия. Так существенными условиями договора о выдаче ипотеки является его срочность, возвратность и платность.

Можно также одним из условий назвать контроль использования денег по назначению, полученных по договору. Правда, такое условие как контроль не применим к договору об ипотечном кредитовании. Не зря же его ещё именуют как нецелевой (неограниченный) ипотечный кредит. А вот возвратность неотвратима в обоих случаях, так как обеспечена залогом недвижимости в одном случае приобретаемой, а в другом уже находящейся в собственности. Исходя из этого для заключения как целевого (для покупки жилья), так и нецелевого (для нужд, не связанных с покупкой жилья) ипотечного кредитования, необходима оценка недвижимости передаваемой в залог под обеспечение ипотеки.

Если вам необходимы услуги эксперта по оценке недвижимости позвоните по телефону +7 (495) 771-58-31 и все проблемы будут решены качественно и в максимально короткие сроки.

Банк, выступающий кредитором в договоре об ипотечном кредитовании, воспринимает жилье как гарантию возврата долга по договору ипотечного кредитования потребителем, заёмщиком в данном правоотношении. Для тог чтобы обезопасить себя он должен составить прогнозы об изменении стоимости жилья в ближайшем и далёком будущем исходя из оценочной стоимости в настоящем. Это объясняется долгосрочностью договора ипотеки. В первую очередь, конечно, учитываются индивидуальные характеристики жилья: планировка, конструктивные показатели, долговечность и пожароустойчивость материалов, используемых или использовавшихся при создании этого объекта недвижимости, Соответствие всем правилам и стандартам жилья. Также при оценке обязательно учитывается район, в котором находится жильё. К минусам местоположения можно отнести приближённость к промышленным объектам, не маловажно выяснить криминальную обстановку, большая удалённость от средств коммуникации (отсутствие подведённой телефонной линии, интернет линии). Плюсами можно назвать близость к школам, детским садам, наличие средств коммуникации, детские спортивные площадки, планирование развития района в ближайшем будущем и т.п.

Специалисты по оценке недвижимости Межрегионального Центра Экспертизы и Оценки используют огромное множество профессиональных способов оценки жилья. Пожалуй, самым эффективным, лучше всего позволяющим оценить жильё, можно назвать метод сравнительных продаж. В свою очередь банк на основе предложенной оценки должен решить, достаточно ли данного жилья как обеспечения выдаваемых им денежных средств по договору.

Как заказать проведение независимой экспертизы
во внесудебном порядке

Заявка

Вы обращаетесь в
центр по телефону
или письменно

Задача

Эксперт знакомится
с документами, изучает
Ваше дело.

Договор

Мы заключаем
договор об оказании
услуги

Заключение

Специалисты проводят
экспертизу и составляют
отчет.

Результат

Вы знакомитесь
с результатом
и получаете отчет.

Заказать экспертизу

    Полезная информация