Пн-пт: 10-18, Сб: 10-15

МЦЭО

Межрегиональный центр
экспертизы и оценки

Мы работаем по всей России с 2008 года. Нам доверяют суды. Наша деятельность лицензирована.

Новый закон упрощает кадастровую оценку

Отсутствие данного документа автоматически означает отказ в выдаче всех необходимых разрешений.

Согласно новой процедуре, аттестованный инженер должен составить кадастровый план сдаваемого объекта и заверить его своей подписью. Технический же паспорт, являющийся частью технического плана, имеет право составить организация, которая была для этого аккредитована в соответствии с законодательством.

Специалисты экспертных центров утверждают, что технический паспорт объекта, в котором отражены четкие контуры объекта с привязкой к координатам, является главным официальным документом, гарантирующим точную фиксацию положения объекта на участке земли.

Ранее конкретное местоположение объекта нигде не фиксировалось, и отсутствие в кадастре недвижимости этих данных сильно осложняло процедуру кадастровой оценки объектов недвижимости.

Специалисты-оценщики отмечают также, что в некоторых регионах России власти не обладают информацией о том, где расположены конкретные объекты, тем не менее, по подобным земельным участкам принимаются серьезные имущественные и градостроительные решения.

Эксперты по оценке недвижимости утверждают, что новая процедура приносит огромную пользу, так как с ее введением карта Роскадастра теперь будет отображать контуры зданий. По их мнению, именно из-за отсутствия в законодательстве этой нормы, в нашей стране присутствует до нескольких сотен тысяч неучтенных объектов недвижимости. Также, считают эксперты, соответствующие технические планы должны быть составлены абсолютно для всех объектов недвижимости существующих в России.

Специалистами отмечается, что введение новой нормы не доставит бизнесу никаких серьезных проблем. На первых этапах действия новой нормы вполне вероятно возникновение некоторых затруднений, которые могут привести в будущем к увеличению сроков сдачи объектов. Однако, через некоторое время ситуация стабилизируется и затруднения постепенно исчезнут. При этом, появление новых документов не отразится на ценах на недвижимость.

Комментирует эксперт по оценке недвижимости: Очень часто оценка объектов недвижимости, будь то жилая или коммерческая недвижимость, проводится на основании анализа цен установленных в уже заключенных сделках или ценах предложений на продажу аналогичных объектов недвижимости. Но для точной оценки недвижимости необходимо рассмотреть и принять во внимание массу факторов и обстоятельств в том числе и транспортную доступность объекта недвижимости Кроме этого для формирования цены на недвижимость учитываются такие факторы как расположения и экологические условия района местонахождения оцениваемого объекта. Поэтому, сколько бы опыта у вас не было в оценке недвижимости только эксперт по оценке недвижимости сможет найти точную цену на вашу собственность.

Как заказать проведение независимой экспертизы
во внесудебном порядке

Заявка

Вы обращаетесь в
центр по телефону
или письменно

Задача

Эксперт знакомится
с документами, изучает
Ваше дело.

Договор

Мы заключаем
договор об оказании
услуги

Заключение

Специалисты проводят
экспертизу и составляют
отчет.

Результат

Вы знакомитесь
с результатом
и получаете отчет.

Заказать экспертизу

    Полезная информация