На сегодняшний день купля и продажа недвижимости – это неотъемлемая часть оборота денежных потоков на финансовом рынке. Кроме того, объекты такого типа могут выступать в качестве залогового имущества, быть предметом судовых исков или делиться на доли. В любом из вышеприведенных случаев, а также в других ситуациях, вам понадобиться экономическая экспертиза объектов недвижимости. Если вы ищете организацию, которая обладает большим опытом работы в данной сфере, проведет исследование в кратчайшие сроки и представит компетентное заключение по итогам проведения независимой экспертизы стоимости недвижимости – обращайтесь в Межрегиональный центр экспертизы и оценки в Казани.
Техническая экспертиза объектов недвижимости: для чего проводится исследование
Даже если вы не являетесь непосредственным владельцем дома, квартиры или земельного участка, вы можете оказаться в ситуации, когда возникнет необходимость в независимой экспертизе по оценке недвижимости. В наше агентство обращаются клиенты, которым необходимо:
- выяснить стоимость объекта для заключения договора купли-продажи;
- провести оценочную экспертизу недвижимости для суда;
- сдать в аренду жилплощадь, склад, земельный участок и др.;
- приватизировать объект недвижимости;
- заказать экспертизу кадастровой стоимости недвижимости;
- получить ссуду в банке под залог объекта;
- определить долю каждого из собственников (в таком случае проводится экспертиза по разделу недвижимости);
- реструктуризировать или ликвидировать организацию, в ведении которой находится недвижимость;
- осуществить юридическую экспертизу документов недвижимости.
| Вид услуги | Сроки проведения | Цена |
| Независимая экспертиза недвижимости | от 2 до 5 дней | От 15 000 руб. |
| Судебная экспертиза недвижимости | от 3 до 7 дней | От 20 000 руб. |
| Оценка стоимости недвижимости | от 3 до 4 дней | От 3 000 руб. |
Кроме приведенных случаев, наша организация осуществит любые другие виды досудебных или судебных экспертиз, в которых возникнет необходимость. Мы проводим также экспертизу инвестиционно-строительных проектов и объектов недвижимости, помогаем определить величину страховых выплат и размер ущерба, нанесенного объекту во время пожара, стихийного бедствия или других непредвиденных обстоятельств.
Основные методы проведения технической экспертизы объектов недвижимости
Чтобы результаты исследования были наиболее точными и объективными, специалисты нашей компании подбирают наиболее оптимальный метод проведения технической экспертизы объектов недвижимости. Сегодня широко применяются доходный, затратный и рыночный подходы к оценке объектов.
Оценочная экспертиза недвижимости с применением первого способа расчета стоимости предполагает вычисление размера предполагаемого дохода от эксплуатации сооружения или земельного участка (в коммерческих целях).
Независимая экспертиза недвижимости с использованием затратного подхода к определению стоимости объекта проводится на основе калькуляции расходов на восстановление здания в связи с необходимостью ремонта, замены конструкций и др.
Рыночный подход в экспертизе стоимости недвижимости заключается в комплексном использовании ряда методов и определении стоимости исходя из уже известных данных на аналогичный объект.
Межрегиональный центр экспертизы оказывает услуги по экспертизе недвижимости по Казаньу и Казаньой области, а также во многих регионах России.
+7 495 771-58-31 info@advokatservis.ru
Техническая экспертиза недвижимости: этапы проведения
Проведение оценочных мероприятий – это комплексная процедура, которая включает несколько этапов.
Предварительный анализ предмета оценки с целью подбора эксперта с опытом работы именно в данной сфере.
Составление плана проведения строительной экспертизы и инспектирования объекта.
Работа с документацией.
Выезд на место с целью визуального осмотра и фиксации всех сведений об объекте.
Составление списка факторов, которые могут повлиять на цену недвижимости (местоположение, площадь, этаж, удаленность от центра населенного пункта, состояние ремонта и т.д.).
Анализ информации, составление отчета экспертизы по оценке стоимости недвижимости.
Строительно-техническая экспертиза объекта недвижимости проводится не только с учетом объективных параметров – площади сооружения или участка, типа строения и его состояния, но и принимая во внимание данные экспертизы местоположения объекта недвижимости, окружающую инфраструктуру и другие параметры.
Судебная оценочная экспертиза недвижимости
Расчет стоимости какого-либо объекта для предоставления данных в судебные инстанции – это отдельная область работы специалистов МЦЭО. Судебная экспертиза недвижимости требуется в случае раздела имущества при разводе, взыскании долга в судебном порядке, возникновении споров с государственными органами при вступлении в право владения, или в процессе решения других конфликтов с правовой точки зрения.
Судебная экспертиза рыночной стоимости недвижимости понадобится вам для подачи иска в суд, так как данное исследование поможет определить его размер и будет служить одним из первичных доказательств.
Независимая судебная экспертиза оценки недвижимости чаще всего проводится уже в процессе судебного разбирательства, когда одна из сторон имеет основание усомниться в объективности данных предыдущего исследования.
Судебная экспертиза стоимости недвижимости, которая осуществляется независимыми специалистами, назначается непосредственно судом для выяснения некоторых деталей дела уже в процессе разбирательства.
Экспертиза и оценка недвижимости для суда может проводиться для следующих объектов:
- жилые помещения (квартиры, дома);
- коммерческие площади, торговые точки;
- склады, производственные помещения;
- здания и сооружения другого назначения.
Кроме того, МЦЭО успешно осуществляет независимую экспертизу загородной недвижимости и оценивание земельных участков с постройками или без них.
Почему вам стоит обратиться в наше агентство по экспертизе недвижимости
Межрегиональный центр экспертизы и оценки – это, прежде всего, штат высококлассных специалистов, которые окончили магистратуру по профилю «Экспертиза и управление недвижимостью» и получили дипломы в лучших вузах экономического профиля страны.
Экспертиза рыночной стоимости недвижимости от МЦЭО – это тщательно проведенное исследование, которое гарантирует максимально точные показатели. Правовая экспертиза объектов недвижимости от наших специалистов практически никогда не оспаривается в суде. Даже в случае заказа повторного исследования мы сможем доказать объективность наших данных и защитим ваши интересы.
Экономическая экспертиза недвижимости может осуществляться без непосредственного контроля заказчика – мы собираем все данные, работаем с документацией и посещаем объект, не вовлекая клиента в данный процесс. Сотрудники МЦЭО проведут экспертизу и оценку недвижимости для суда и представят ваши интересы в любых инстанциях также без вашего личного присутствия (по желанию заказчика).
К объекту недвижимости также относятся не только дома, конструкции или сооружения, но и дороги, в нашей компании вы также можете провести экспертизу автомобильных дорог.
Наше агентство экспертизы недвижимости в Казани имеет большой опыт работы, что позволяет нам осуществлять все исследования качественно и в небольшие сроки. Стоимость работы наших экспертов по недвижимости сравнительно невысокая – звоните нашим менеджерам за подробностями, обращайтесь в офис или заполняйте заявку на сайте. МЦЭО предлагает вам лучшие условия проведения стоимостной, строительно-технической или судебной экспертизы недвижимости в Казани.